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2015年4月18日 星期六

上海南京東路新世界大丸百貨新開幕,超屌的弧形電動手扶梯!! (上海大丸がソフトオープン)

如果喜歡逛百貨公司的話,來上海真的會逛不完.
最近上海南京東路又一間新的百貨公司開幕了!位於南京東路FOREVER21前面,這間百貨公司非常非常大.
是日本老字號的百貨公司大丸百貨與新世界合資的.

上海新世界大丸百貨店作為一家由中國百貨店流通集團新世界百貨店與日本大丸百貨店合資開設的百貨店,位於上海市內顧客人流最多的南京東路,與著名的旅遊景點外灘地區之間。而它也是日平均流動人口高達50萬人的外灘地區唯一的一家奢侈品百貨店。GUCCI、D & G、Bottega Veneta、Burberry、Ferragamo等國際品牌位於一層,J.ESTINA位於設有COACH、FURLA、MCM等品牌的二層。以高端流通戰略開設一號店的J.ESTINA,還將以上海新世界大丸百貨店為起點,以下半年入駐港匯廣場名品館、新光天地百貨店名品館為目標,進一步加快進入中國市場的步伐。


2015年上海計劃開業的購物中心達36個,商業面積達到247.2萬平方米。其中浦東新開業的購物中心數量最多為10個,這其中一部分原因在於上海迪斯尼開園拉動周邊商業的啟動開業,這包括先於迪斯尼開業的上海佛羅倫薩小鎮。緊隨浦東之後的嘉定、寶山、青浦等郊區市場。

我覺得最大的賣點就是這個弧形的電梯









相關新聞請見此



原標題:新世界大丸百貨奢侈品觀望開業 撐門面不成反被打臉
2015年03月02日
http://house.people.com.cn/n/2015/0302/c164220-26617985.html

  經過3年多籌備,南京東路新世界大丸百貨終於開門迎客了。該商場是由上海新世界百貨與日本大丸百貨共同打造,也是近10年來,大丸百貨選址海外的第一家店舖。

  贏商網記者現場走訪發現,新世界大丸百貨一樓、二樓定位在高端奢侈品牌,主力店均為GUCCI、Tiffang&Co、Van Cleef&Arpels、BOTTEGA VENETA等奢侈品牌,但是一二樓層的主力店品牌整體開業率不足三分之一。三樓至6樓為中高端品牌,整體開業率達到了三分之二以上。

  一般情況下,商場開業時,都會力保位於一、二樓主力店舖能夠及時開業,以吸引人氣。而新世界大丸百貨商場卻恰恰反其道而行之,這其中又有何原因呢?

  對此,愛徒奢華之家公司執行副總裁及合夥人劉鵬波認為:“利用奢侈品牌來為商業地產項目撐門面的情況在兩年之前一直都是大行其道,但是現在的情況不同了,很多品牌已經調整了在中國市場的商業計劃,暫緩開店甚至是關閉不佳門面。”

  一樓、二樓奢侈品牌主力店開業率不足

  據記者實地走訪發現,南京東路新世界大丸百貨店一共有8層,地下2層,地上6層,總營業面積為6萬平方米。其中地下二層為食品、餐廳和華潤旗下的Ole’超市。地下一層為女鞋、女士用品、珠寶飾品類。

地上一層為奢侈品牌、高檔手錶、化妝品類,該層的化妝品類櫃檯已經基本開業,但是GUUI、Van Cleef&Arpels、DOLCE&GABBANA、BURBERRY等主力店均未開業,整體開業率不足三分之一;地上二層為國際名品時尚,該層整體開業率不足二分之一,在商場導購圖中看到,不少商舖的入駐品牌還未確定。

  地上3層為高級女裝、貼身衣物,咖啡館。有如Lautreamont、23區、Leilian、Wacoal、Triumph等品牌的入駐;地上4層為女裝,牛仔褲,咖啡店。有如MOUSSY、W Closet等牌子;地上5層為男裝,男裝雜貨,體育用品等,有Samsonite、Regal等品牌的加入;地上6層為家庭用品、童裝、餐廳。

  從現場的品牌佈局來看,一樓、二樓為奢侈品牌,三樓以上品牌的定位則趨向中端品牌,如ONLY、JINS等。從開業率上來看,商場一樓、二樓的主力店開業率嚴重不足,三樓以上的店舖開業率能夠達到三分之二以上。為此記者詢問了現場的一位工作人員,該人員表示,目前商場為試營業階段,一樓奢侈品牌主力店的開業時間自己也不知情。

  主力店為奢侈品牌,撐門面還是“打臉”?

  新世界大丸百貨之所以將一二樓的主力店設置為奢侈品牌,這在商業地產的招商運作中非常常見。據業內人士透露:奢侈品牌主力店對商業地產的定位和整個項目的提升有非常大的幫助,很多高端商業地產項目一層主力店基本都是以奢侈品牌為依託。


新世界大丸百貨內景

  據資料顯示,新世界大丸百貨約有400多個品牌,其中國際知名品牌占40%之多,在奢侈品牌業績大幅度下滑的情況下,為何新世界大丸百貨能否吸引如此眾多的國際大牌。

  劉鵬波這樣解釋道 :“南京東路新世界大丸百貨是新世界集團與大丸百貨戰略合作的,一樓Gucci、Van Cleef&Arpels、DOLCE&GABBANA、BURBERRY等奢侈品牌都是依託東京大丸百貨總部來進行合作的,所以才能夠招到如此眾多的奢侈品牌。”

  而同濟大學複雜工程管理研究院研究員范宜昌認為:“新世界大丸百貨位於南京路步行街外面,河南中路以東的位置,離傳統的南京東路商圈一路之隔,更靠近外灘園的國際品牌展示區,可以與外灘的奢侈品牌產生聯動,所以這裡引進國際品牌還是可行了。”

  初衷本是希望借助引進奢侈品牌來撐門面,而試營業時,一二樓主力店的奢侈品牌均未能按時開業,新世界大丸百貨的做法無異於自己打自己的臉?

 對此,劉鵬波認為:“利用奢侈品牌來為商業地產項目撐門面的情況在兩年之前一直都是大行其道,但是現在的情況不同了,隨着奢侈品牌銷售業績欠佳,很多品牌已經調整了在中國市場的商業計劃,減少開店甚至是關閉門面。我想這可能也是新世界大丸百貨一樓奢侈品主力店未能按時開業的原因。”

  而范宜昌則認為:“奢侈品牌開業的條件非常苛刻,所以這些品牌的開業暫緩也是可以理解的。”

  5月份將整體開業

  據瞭解,上海新世界大丸百貨作為一家由中國百貨店流通集團新世界百貨店與日本大丸百貨店合資開設的百貨店,位於上海市內顧客人流最多的南京東路,與著名的旅遊景點外灘地區之間。而它也是日平均流動人口高達50萬人的外灘地區唯一的一家奢侈品百貨店。

  從2015年2月8日開始,新世界大丸百貨已經開始了前期的試營業,預計5月份商場將會全面開放營業。

日本老字号大丸百货牵手新世界
2012-05-15来源: 作者:商报记者 叶尧
新店最快在2014年底开业 英国哈罗斯抢滩无望
http://www.shbiz.com.cn/Item/175172.aspx

日本J.FRONT RETAILING公司將在滬開設“新世界大丸百貨”。 張衡年/攝影
    據商務部駐福岡總領館經商室子站消息稱,擁有大丸、松板屋等大型百貨公司的日本J.FRONT RETAILING公司日前宣佈,將與上海新世界攜手,在上海黃浦區開設其近10年來首家海外店舖—“上海新世界大丸百貨”,新店最快將在2014年底開業。這也就意味着,之前業界流傳的新世界163地塊擬引進全球頂級百貨品牌英國哈囉斯Harrods的設想將無法實現。

以經營指導形式進入中國

  消息稱,日本J.FRONT RETAILING公司於5月10日宣佈,其百貨業務領域將重新走向海外。該公司稱,將與上海百貨公司合作,最快在2014年底開業新店。店名使用“大丸”這個在日本國內使用的老字號店名,但並不出資。為吸引當地富裕階層,將提供商品籌備與接待指導等日式經營技術。

  J.FRONT RETAILING已經就合作事宜與負責新店舖運營的上海新南東項目管理公司及其第一大股東上海新世界達成原則協議。包括店長在內,J.FRONT RETAILING將派出約10名指導人員,除開業前的店舖建設外,還將在開業後提供促銷與創造固定顧客等經營支援。新店舖“上海新世界大丸百貨”將建在上海市黃浦區,建築物分為地上7層、地下5層,總面積11.6萬平方米。目標客戶群是富裕階層和中產階層,計劃推出大量高級名牌店等。此次合作是上海新世界為了開設不同於當地其他百貨店的店舖,而於去年10月向J.FRONT RETAILING提出的合作要求。

  J.FRONT RETAILING表示,此次未開設自己的店舖,而是以向當地企業提供經營指導的形式進入中國,目的在控制投資和運營風險的同時,藉此熟悉當地的商業習慣等。

    J.FRONT RETAILING是由大丸和松阪屋在2007年經營合併後年誕生的。原來的大丸於2003年關閉了新加坡店舖,而原松阪屋則在2005年關閉了巴黎店舖。“上海新世界大丸百貨”將成為 J.FRONT RETAILING近10年來的首家海外店舖。

    商報記者昨日致電上海新世界股份有限公司,該公司的相關人員表示,目前還沒有接到可以對外發佈的信息。一位不願透露身份的人士表示,是有這回事情,但只是簽了意向協議,正式的協議尚未簽訂,因此,從上市公司的層面來說,目前還不好對外發佈信息。

曾擬引入英國品牌哈囉斯

    新世界剛拿到163地塊時,業界曾傳言其擬引入全球頂級百貨品牌英國哈囉斯Harrods。

    新世界於2010年與新黃浦集團以34.1億元的價格聯合拍下黃浦區163街坊地塊,該地塊有助於新世界擴張,走出單店經營模式。同年,英國頂級百貨品牌哈囉斯以15億英鎊(約合23億美元)的價格被卡塔爾控股收購,卡塔爾控股正試圖把哈囉斯騎士橋店的成功複製到海外,並考慮在上海開一家哈囉斯旗艦店。此間有不少猜測,有一種說法是新世界打算將哈囉斯百貨引入163地塊項目中來。

    據悉,早在新世界積極爭取拿到163地塊之前,新世界股份公司總經理徐家平已經親赴英倫,與哈囉斯高層見了三次面。拿下163地塊後,與哈囉斯的接洽會更加緊鑼密鼓。如果哈囉斯成功入駐南京路,將成為其在本土以外開設的首家連鎖百貨店。但新世界方面始終未對引進哈囉斯一事正式表態。

    儘管哈囉斯在中國也考察過重慶等城市,但在上海與新世界合資運營一直是最重點考慮的方案。新世界招商部相關人士表示,哈囉斯幾位高層曾多次來上海商談此事,與新世界就選址、土地面積、使用權限、投資額度都進行了詳細的商談。

    但是,也有業內人士表示,163地塊項目很難引進哈囉斯百貨,一是163地塊項目面積並不大,滿足不了哈囉斯對經營面積的需求,二是哈囉斯的經營十分保守。哈囉斯是全世界檔次最高的百貨品牌,其曾經表示,它的主要服務對象是皇室貴族,不希望在世界其他地方買到哈囉斯專門為皇室貴族定製的頂級服飾,因此,不會在海外發展第二家分店。

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